这两年，长江华成集团在二、三线城市重点开发商业地产，这些项目大多位于所在城市的商业中心，从选址、立项，到拿地、规划设计、市场策划，杜总往往深度介入，所以，杜总经常出差，频繁会见各地政商界人士。
房地产公司老板基本上都是外向型性格，他们精力旺盛，敢于冒险，野心勃勃，性格内向、不善交际的人，根本干不了房地产。
建州市位于长江中游，是中部地区一座中心城市，常住人口800多万，是重要的工业基地、科教基地和综合性交通枢纽城市。长江华成集团在建州市投资很大，是深耕一线城市，抓紧布局二、三线城市战略重要一环。
建州市政府宾馆会见厅里，建州市副市长正在接见杜总一行，会见厅宽敞明亮，举架很高，地上铺着地毯，正中央是两个单人沙发，中间放着茶几，建州市副市长坐在左边沙发上，杜总坐在右边沙发上，背景墙是江山如此多娇大型壁画，两侧坐着双方陪同人员。
“我首先代表建州市委、市政府，对长江华成集团杜明翰董事长一行表示欢迎！对长江华成集团多年来对建州市经济发展的贡献表示感谢！”建州市副市长讲话说。
“近年来，建州市深入贯彻落实科学发展理念，经济社会文化各领域取得很大发展，建州市与长江华成集团立足各自优势，开展全方位合作，先后建成三个大型商业地产项目。希望长江华成集团继续支持建州市经济发展，进一步加大投资力度，汇集各方资源，实现互利共赢、共同发展。”
“感谢建州市委、市政府对我们的大力支持，感谢张副市长对我们长江华成集团的肯定！建州市具有良好的区位条件和投资环境，长江华成集团将继续加大对建州市的投资，明年再建两个大型商业地产项目，为双方开展全方位合作打下坚实基础，就像张副市长所说，我们要实现互利共赢、共同发展。”杜总讲话说。
“杜董事长，为了加快建州市城市建设，发展现代化商圈，市政府这次拿出了人民路步行街核心商圈两宗优质地块，邀请长江华成集团前来开发，体现了我们建州市对长江华成集团的信任，和对双方合作成果的认可，希望长江华成集团再接再厉，开发好新的商业地产项目，打造城市地标，造福建州市800万市民。”
“感谢张副市长，感谢建州市委、市政府对我们的信任，我们一定会全力以赴把项目做好。长江华成集团今年计划实现年销售额800亿，进入中国房地产企业排名前30强，为此，我们要不断打造精品工程，塑造品牌形象。”
“作为一个商人，在商言商，长江华成集团在建州市投资三年，投资回报非常好，我们会一如既往加大对建州市的投资，为建州市建设中国中部地区中心城市战略贡献自己一份力量。”
杜总曾经在政府机关工作过，加上这些年的历练，在各种场合讲话，那是张口就来。
下午，杜总在有关部门陪同下，去项目现场考察，考察完，杜总又要坐飞机赶往下一个城市。
和建州市相关部门领导告别后，杜总上车去机场，车开出去不久，电话响了，是财务总监打来的。
“董事长，不好了，有人盯上咱们那两块地，想要从咱们手中抢走呐！”
“老马，你慌什么？哪两块地？”
“位于市中心那两块地，咱们一直没上账的。”
“谁要和咱们抢？”
“是正阳信托投资公司的马宝祥，好像还有其他人。”
“马宝祥？我和他没有什么交集，他抢咱们的地干什么？”
“我也不知道，董事长，您赶紧回来吧，那两块地现在能值几十亿。”
“好，我正要去机场，我马上改签飞回去。”
“好的，董事长，我们在公司等您。”
“小王，马上改签机票，我要飞回庆东。”放下手机，杜总对随行助理说。
“董事长，下午的航班都满了，晚上行不行？”助理查询完后说。
“晚上几点？”
“晚上八点有一趟航班，可以改签。”
“那好，就坐晚上八点的航班。”
“是，董事长。”
杜总出差一般带男助理，女秘书通常在公司留守。跟杜总出差很辛苦，经常一天要走好几个地方，早出晚归，出席各种活动，经常往项目工地跑，带女秘书不太方便。
杜总有好几个秘书，男助理相当于行政秘书，女秘书相当于机要秘书，他们都很年轻，大学毕业没几年，工资却不低，年薪都是50万。
杜总连夜回到庆东，赶到公司都半夜了，财务总监和几个高管仍然在公司等着他。
“老马，什么情况？”一进门，杜总问。
“董事长，我从有关部门得到消息，正阳信托投资公司马宝祥正在做工作，想要拿到那两块地。”财务总监说。
“马宝祥又不是干房地产的，他凭什么拿地？”
“具体情况还不清楚，只是听说他们进展很快。”
“好吧，兵来将挡，水来土掩，没什么可怕的。先给东明集团顾总打电话，问他那里出了什么问题，然后找相关部门立即启动土地转让程序，对了，还要找大华律师事务所王主任，必要的时候起诉东明集团。”杜总交代说。
“杜总，现在是半夜，要不我明天去一趟东明集团？”财务总监说。
“没注意看时间，现在都这么晚了，大家回家休息吧，有什么事明天再说。”
“好，董事长，您也早点回家吧。”
“我等一会儿再走，你们先回去吧。”
“好。”
东明起重集团是一家国有企业，多年前主辅分离改制成立一家三产公司，划给三产公司一块厂房和土地，集团公司参股30%，三产公司采取租赁经营模式，独立核算，自负盈亏，约定经营期限20年。
简单说，就是把国企改制分流的富余人员集中到一起，组建一个公司让他们经营，自己养活自己。没想到三产公司经营得还不错，利用租赁场地开办建材市场和仓储市场，生意挺红火。
随着城市发展和功能完善，三产公司所在地纳入城市规划建设范围，集团公司想独占搬迁补偿和重置工程投资补偿3亿元，但三产公司租赁经营期限还没到期，双方产生法律纠纷，还有市场租户等第三方利益，官司打了好几年。
因为有法律纠纷，先后有几家房地产公司介入无果，迟迟没有动迁开发。杜总相中了这块地，和东明集团约定合作开发，签订了土地转让协议。
第二天，经过一番调查，果然不出杜总所料，马宝祥动作很快，不仅搞定了东明集团，还摆平了三产公司的经理，形势对杜总极为不利，杜总考虑再三，决定亲自会会马宝祥。
杜总认识马宝
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