刘中继续解释道：“土地角度来说，其实香港和内地的土地制度差不多，内地的土地出让制度都是学习香港的，内地现在土地出让都是由土地收储中心垄断供地，这决定了土地供应是能够控制的。从土地价值论来说，土地价值是来源于劳动价值创造，中国现在全社会的劳动生产率快速增长，还有庞大的劳动人口红利，这就意味着未来的土地价值越来越高。
从房价角度来说，我认为房价的整体水平是跟收入和货币关联的，房价的短期波动则和市场供求关系关联，这一轮房地产行业景气状况调整，其实本质上是信贷收缩的原因，但事实上在鹏城、沪城、京都等大城市的房价并没有下跌，因为房价有支撑，当然如果遇到经济危机，那就是民众收入预期大幅下挫，个人和企业都缺资金的情况下，房价必然是下跌。
当中国人口停止增长，劳动人口数量下降的时候，也就意味着房价要开始往下走了。就我们目前的阶段而言，显然是所有数据指标都是看好的，所以如果没有外部黑天鹅事件的影响，中国房地产发展一定是稳步上升的趋势。”
刘中的这番论述着实让叶欣然这位在欧洲留学的精英也震撼了，叶欣然若有所思地说道：“我大概理解了，劳动人口和劳动生产率决定社会劳动生产力总和，这些指标都是持续增长的，所以现阶段中国房地产是非常具有投资价值的。”
刘中点点头，夸道：“还是你提炼得精辟，就是这个道理，但也要防止意外的黑天鹅事件影响，对我们开发商而言就是要担心资金链问题，对你们房地产金融机构而言不存在这个问题。”
服务员上菜后，两人就没有再讨论工作和房地产方面的事情了，两人聊了各自的兴趣爱好，刘中还说了自己老家山村的生活乐趣，叶欣然则讲香港发生的一些变化。
快吃完的时候，叶欣然突然要刘中以后不要叫她“叶总”，叫叶总显得很别扭，可以叫她欣然或者ELSA。刘中应允，也告诉叶欣然不用叫自己刘总，直接称呼名字“刘中”就可以。
两人看时间也差不多了，就准备回家了，刘中问叶欣然住哪里，叶欣然告诉刘中就住沪西。刘中说自己住附近，准备慢慢走回去，于是两人就挥手告别。
刘中次日就赶回姑苏，马上又投入到紧张的工作当中，公司所有人都在围绕金九银十9月份开盘的事情开展工作。
刘中平时一直号召公司所有同事，建议大家都在9月份开盘的时候推荐家人和亲戚来买房，未来湖东的房价是会涨的。
湖东郡复工的二期高层住宅精装修的事情完全交给了薛万林去负责，刘中则准备再次好好利用德国世界杯来做一个大动作借势营销。
刘中找来营销的曹莉莉和郭全胜，两人现在的压力也很大，一个人负责策划推广，一个负责案场销售工作。
刘中跟他们说，售楼处要做一个世界杯期间赠送看房客户足球彩票的活动，选择8强竞猜和4强竞猜两期彩票，分别各买1万注，给每个到访过售楼处的客户赠送8强竞猜和4强竞猜各一张，送完为止。
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