身边的事告一段落,边学道给吴天打了个电话,说想去他的室内足球训练场看看。
电话里吴天的声音哑哑的,似乎正在感冒。
跟李裕开车到训练场时,边学道看到了脸色惨白的吴天,和愁眉不展的刘毅松。
一问才知道,训练场的经营十分惨淡。
前不久,吴天的合伙人出车祸住院了,对方拿不出钱来贴补训练场,吴天在昆明花了个底朝天,也拿不出钱来。
最近吴天和刘毅松张罗卖两个皇马签名足球救急,可打听的人多,真掏钱的人少,而肯出钱的又达不到两人的期待价位。
眼看着训练场就要支撑不下去了,吴天一股火病倒了,这两天刚刚能下床,就过来想办法。
边学道没想到训练场惨到这个地步。
四下仔细看了一圈,面积很大,他觉得这么大面积只在中间建了两个足球场,四周空荡荡的,实在太浪费了。
从训练场各处很花心思的细节上看,吴天当初真的是想好好干一场。
边学道问刘毅松:“这是个进钱的买卖,顶天是不赚钱,怎么就愁成这样?”
刘毅松说:“哎,房租啊!”
边学道听吴天说他踢了好多年职业足球,觉得肯定赚了不少钱,理所当然地以为房子是他的,没想到居然是租的。
边学道问:“这么大面积,一年租下来多少钱?”
刘毅松说:“还真不贵,因为位置比较偏,一年5万。”
别人不知道,边学道知道,再过七八年,这里会发展成货真价实的开发区。
到时候不但一点都不偏,很多公司、企业都会入驻,附近少说开发出15个高层楼盘,而且就在训练场周围,产生了集聚效应,接连开了好多运动馆。
十年后,这里是松江市独一份的运动馆集中地。
想到这儿,边学道随口问了一句:“要是买下来得多少钱?”
刘毅松看着走在前头的吴天说:“这个我还真没问。”
边学道扬声问:“吴哥,这个场地盘下来得多少钱?”
吴天恋恋不舍地看着四周说:“我就知道当初开盘时是120万成交的,现在估计最少140万。”
“哦”了一声,边学道没再说什么。
老实说,以2004年的市场估算,这个价格比边学道预计的要低一些,但还是超出了他现在的投资能力。
工作室关门四个多月,边学道手头勉勉强强维持了个收支平衡,钱是一分都没攒下。
当初吴天听他的建议,去昆明花了一笔钱,结果到现在没看到明显效益,边学道多少有点过意不去,他问吴天:“房租几个月付一次?”
吴天说:“一次交两年的。”
在一旁坐下,看着场地中正在踢对抗赛的两支队伍,再看看刘毅松正在调教的七八个学足球的小男孩,边学道脑海里进行激烈的思想交锋。
一个念头说:囤房子!
一样的钱,囤几个地铁房,过个五六年收益比这个强得多。
一个念头说:搞企业!
搞企业能锻炼管理能力,能结交很多朋友,生活要比宅在家里的寓公丰富得多。
两个念头都很清晰,边学道一时间拿不定主意。
其实更主要的原因是,他算了一下,现在自己所有的钱都加上,不到130万。
如果真把场地接过来,一定要进行改造,一些功能区要重新划分,甚至要开辟一个带移动靶区的射箭场。
若非想从兴趣爱好入手,跟两个警察朋友处好关系,加深交情,边学道绝对想不到来看看吴天的训练场。
他本意是想先来看看场地情况,然后跟吴天商量一下,看能不能加设羽毛球区和射箭区,具体改造费用可以他来承担,等于跟吴天合伙。
可是看眼下的情形,吴天明显坚持不住了。
要不要自己接过来单干呢?
晚上回到寝室,边学道趴在床上,按照自己的构想,设计了四个改造方案。
第二天上完课,边学道又让李裕拉着他去训练场待了小半天。
晚上回寝室,进一步改进细化改造方案。
第三天,他又去了。
这下吴天和刘毅松都好奇了:这小子天天来,也
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