八月一十八号，风华园准时开盘，因为前期的良好口碑，根本不需要动用太多的销售资源，当日受邀参加过酒会的一百名客户成为了风华园售楼部正式接待的购房人。
首批推出的六十套一百七十八平米的房子，被以一万三千八百八十八元每平的价格抢购一空。
剩余的四十人不是不想买，而是知道风华园还有更加豪华的房子，纷纷要求风华园售楼部赶紧推出更大面积的户型。
应客户要求，风华园加急推出了三十套两百六十八平米的豪宅，房子的价格也随之涨到了一万四千八百八十八元每平米。
这六十套两百六十八平的房子也仅仅持续了不到三天，就已经被抢购一空。
开盘不到一个礼拜，已经收回了将近三个亿的资金，说日进斗金都算谦虚了。
虽然项目才刚刚开始，可不出意外的话，风华园的大卖已经成为定局，江州的富豪们估计没有人能拒绝在繁华的天河区享受一下都市园林的静谧。
可以说在整个地产大环境不景气的情况下，风华园能有如此成绩，着实给江州市地产圈带来了一丝暖意。
骆山河开盘当日到现场看了一圈，看到风华园如此受到欢迎，心里是又欢喜又叹息。
欢喜自然是风华园的大卖让他不仅不用担心亏本，反而能大赚一笔。
山河集团在风华园的投入将近五个亿，按照现在的销售情况来看，风华园清盘之后的利润至少在四个亿以上。
也就是说山河集团最终能在这个项目上获得将近两个亿的收益。
投入五个亿，获取两个亿的收益，高达百分之四十的回报率，这成绩即便放在容易诞生首富的地产圈，都已经算得上亮眼了，要知道在半年多以前，骆山河还担心风华园亏本卖不出去。
至于叹息的是，蜗牛置业这个经销商比山河集团这个开发商赚的还多。
蜗牛置业不仅在风华园上与山河集团平分了最终的利润，更为关键的是，蜗牛置业还搂草打兔子，一起代售了明城国际的房子。
虽然明城国际的代售收益远不如山河集团，可也高达数千万，综合算下来，蜗牛置业在风华园和明城国际两个项目上获利超过二点五亿。
可问题是山河集团投入了整整五个亿，花费了将近两年的时间，而蜗牛置业呢，前后不过半年，花费不超过三千万，这么一对比，骆山河的心里更加不是滋味了。
但叹息归叹息，骆山河就算心里再不舒服，那也不得不承认，这个钱是蜗牛置业，或者说是李焕该赚的。
如果没有李焕背后的关系，就不可能有天河上的观光桥，没有那座观光桥，自然吸引不了这么多的客户，没有人会花一万五的价格来买一套地理位置非常尴尬的房子。
所以面对李焕赚的比他多，骆山河不仅不能露出任何的不快，还一个劲的称赞李焕年轻有为，慧眼独
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