产。”
“如今的地市不像74年那么低迷，我接手城益企业公司之后，会主动将一些差的物业、地皮出售，填平一部分的债务。”张彦的处理方法中规中矩，不过遇到了地市回暖的时代，这些债务可以用这种招式。
不过，接下来的瑞幸地产不会有太大的动作，因为被这些收购的债务绊住了手脚。
李文迪是想帮忙的，可是现在的他连几百万都难以拿出来，旗下的公司也没有多富裕，所以他才会提醒张彦不要想着他会出手帮忙。
“我建议伱将一些零碎的物业全部出售，除了那些位置优良的铺子。”李文迪看了一眼张彦，继续道“零碎的物业会增加企业的管理成本，而且1800万的贷款利息很高，这可以为城益企业公司快速提升竞争力，说不定瘦形之后，还可以继续玩收购。”
张彦眼睛一亮，这似乎是一个好主意。
其实李文迪所说的方法有些参照‘以战养战’的模式，如此可以利用有限的资金进行最大的扩张，危险性自然是不低的，破产清算是最轻的恶劣后果。
李文迪又把其中的隐患跟张彦说了一遍，如何选择完全在张彦自己。
“经济越来越好了，我觉得危险没有那么大，一旦成功了，瑞幸地产是妥妥的中型地产公司。”张彦无法抵挡其中带来的诱惑。
接下来几天，张彦做好准备工作，依旧请李文迪亲自出面帮忙，毕竟张彦的谈判能力还是不太行，担心将价格打不下来。
李文迪无可奈何，不过也说好了这是最后一次，下一次他不会再出面了。
城益企业公司的实际控制人是一个63岁的老头，目光有些混浊了，不过精神头不是很差，在秘书的提醒下，知道了李文迪的背景，于是态度变得很热情。
起初老头不肯降价，甚至称城益企业公司不缺买主，事实上城益企业公司不属于优质的公司，现下根本没有几个地产商看得上。
李文迪笑呵呵的将城益企业公司的情况说个清楚，搞得老头的脸色一阵红黑。
最终在李文迪的强势压迫下，老头同意以860万的价格出售城益企业公司42%的股权，同时860万分三期付清，时间不超过3个月。
拿下城益企业公司之后，张彦迫不及待的入主董事局，想要以最快的速度重整公司债务，如此方便他进行下一步计划。
但是股东们多有反对，原因是地市回暖，只要等待一段时间，城益企业公司会自动盘活，无需出售公司的物业还债。
张彦将公司的财务情况完全告诉股东们，说如果不再清除债务，公司将面临倒闭的危险。
财务的糟糕情况让股东们惴惴不安，一些股东转变口风，开始支持张彦出售一些不太优质的物业，清除部分的债务。
虽然城益企业出售物业亏损了不少钱，但是也将四分之一的债务清扫干净，压力骤减。
当然如此情况，还不适合出击收购，还需筹集更多的资金，城益企业仍然需要瘦身，于是李文迪命令旗下的都城地产与城益企业进行一些优质的物业交易，顺便捞点好处。
九龙仓公司的入主问题，李文迪不着急，而是事先雇佣了市面上的证券公司、财务审查公司等进入九龙仓公司进行账目的审查，一旦发现问题，立刻向廉政公署和相关部门举报。
同时李文迪派遣了旗下公司的精干人员进入九龙仓公司，控制了九龙仓公司的财务部门，至于行政这些核心部门，非常的错综复杂，所以他需要慢慢清理。
不过对那些根本不合作的洋人管理层，李文迪向来是不容忍分毫的，直接开除了事，至于职务职位，李文迪一般都是让其中表现良好的下属顶上。
等一些重大问题处理完毕之后，李文迪才会现身九龙仓公司董事局。
九龙仓公司旗下的那些子公司，李文迪暂时没有精力理会，他现在理解为何沈弼说出那种话（会德丰公司他管理不来），人才的梯队实在是太重要了。
如今就算是挖空长新置业旗下的公司人才，才能勉强将整个九龙仓公司运转起来，于是李文迪打算抓大放小，先搞定九龙仓公司再说其他。
接触到九龙仓公司的一些核心资料，李文迪感概九龙仓公司规模之大，旗下控制的公司有几十间之多，出名的都有27间，如电车公司、隧道公司、货柜公司，产业之优质令人热血沸腾。
难怪包船王不惜代价也要拿下九龙仓公司！
李文迪甚至产生了一种想法：即使要毁掉长新置业公司及其旗下公司，他都要稳住九龙仓公司，以后的九龙仓公司会成为他的强大助力。
(本章完)
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