长新置业公司办公室
张文韬与赵鸿成进来汇报希慎兴业公司在铜锣湾的收购行动进展，以及铜锣湾、上环、九龙湾等地盘的工程进展。
“希慎兴业公司的收购计划失败了，他们认为那些业主要价太高，而且有不少业主居住在境外，需要花费大量的人力物力，才能完成计划，与起初的预计相差太大。”张文韬汇报说道。
“那我们的调查结果呢？长新置业能不能实现这个计划？”李文迪对这个结果早有预料，毕竟前世的事情还是很有可能发生的，那些外在的大局是不太可能被影响到的。
“调查显示，业主们都在待价而沽，如果我们要拿下目标地皮，需要的资金在7500万左右，这并不包括寻找境外业主需要的资金。”张文韬中气不是很足的回答着。
听到这个数字，李文迪忍不住竖起眉头，从长远来看7500万不是很多，在未来能换来300亿的资产，但是长新置业公司掏空了也未必能拿出来，长新置业公司的市值才几千万，又有那么多的地盘在开发，资金本来不宽裕。
这个项目的回本之路有很漫长，不像其他项目，可以出售建筑物来回笼资金和赚取利润。
李文迪叹了口气“算了吧，长新置业支持不起这么大的项目。”
话音未落下，他又想起了一個更好的项目，不过肯定会得罪利氏家族，所以他还是决定以后再做，现下不适合做。
“老板，上环昌洛大厦已经建造、装修完毕，我们什么时候出售比较合适？还是先收租一段时间再说？”赵鸿成说道。
“现在上环大厦的价格是？”李文迪十指打叉放在桌面上，问道。
“210元一尺，租金是4元一尺。”赵鸿成严肃的说道，“整栋出售可以回笼资金2300万左右，按照空置率为0计算，每月的租金是44万元。”
李文迪与心中的小人斗了一会，吩咐道“整栋出售吧，我们需要这2300万。”
李文迪很清楚，他是不可能把所有物业捏在手里的，只能保住那些特别优质的物业，如中环的商厦、铜锣湾的商场、尖沙咀的商铺。
“是！我会马上放出消息的，相信会有不少的买主。”赵鸿成继续道“先到先得还是价高者得？”
“先到先得！”李文迪说道“我们要快速回本，不能因小失大。”
“上环的商厦不是很优质的物业，我们现在缺少资金。而且我们需要积攒资金，买下诺干道的两座合建甲级商厦。其他的地盘都要尽快进度，不要想着吃一点，地价会更高。”
“是！我会想所有同事传达老板的思想的。”赵鸿成当然清楚资金尽快回笼是利大于弊。
“铜锣湾恩平道的物业是什么价格？”李文迪又看着张文韬问道。
张文韬负责铜锣湾物业很长时间了，不可能不知道任何一个位置的物业价格，说不出来便是失职。
“160至180元一平方尺！”张文韬回答道，“老板，恩平道是利氏家族的老巢，我们恐怕很难插得上手，即使插得进去，也要花大代价。”
李文迪想了想，“我记得，恩平道的物业只有恩平道一号物业是利氏家族的，其他物业分布在其他业主手里，对吗？”
张文太点了点头“是的，不过恩平道一号物业是恩平道里面积最大的。”
“好，那选个合适的机会，暗中买下恩平道的几个物业，唯一的条件是不要让利氏家族察觉、发现。”李文迪吩咐说道。
“是！”张文韬问道“老板是想收购整个恩平道的物业吗？”
“有这样的打算，不过现在还有些为时过早。”李文迪笑道。
“这很难，恩平道一号是利氏家族的祖业，他们是不可能卖掉的。”张文韬忧心忡忡的说道。
“确实很难！不过我要是把整条恩平道收购了呢？难道身为地产商的希慎兴业公司想做打钉楼？”李文迪不相信利氏家族为了祖业不惜牺牲希慎兴业公司的利益，以后要是所有地产商都来搞利氏家族的打钉楼，利氏家族会寸步难行。
李文迪不再出声，但他还是觉得情况不容乐观。
“即使拿不到恩平道一号物业，剩下的2－38号物业也足够建造一座甲级商厦。”李文迪呵呵笑道。
少了恩平道1号物业，整块地皮还可以建造建筑面积有几十万平方尺的商厦，到21世纪价值个几十亿不是问题。
以后奠定了李文迪在香江的超级大亨地位，他肯定回
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