与其他地产商合作竞拍这块金钟地王，还是对长新集团非常有利的，以后的资金周转过来之后，完全可以拿下这座商厦，作为收租之用。
有30多万平方尺的收租面积，按照目前的中环租金计算，这座大厦的月租金接近400万元，一年租金收入便是4000多万，纯利至少有3700万以上。
进入80年的商厦租金肯定会翻倍，本来需要将近10年时间回本的商厦，便可以将时间缩短至5、6年。
而且这仅仅是租金方面的，如此优质的物业对于集团的市值、供股集资、商厦本身的价值都是一种投资，获利非常的多。
可惜的是长新集团实在是负债累累，如今集团的债务已经接近市值的50%，作为旗舰集团，李文迪当然不想债务率如此之高。
现在的他偏向于郑玉同这些人的保守经营法则，尽量将债务率压低至3成左右。
时间来到4月份，天气温度十分的适应，不冷不热的。
嫡长子李泓的满月酒已经摆完，宴请出席的都是李文迪的亲朋好友，不像当初婚宴那般大摆筵席，不是李文迪抠门，而是不想李泓遭受到过多的关注。
宴席在浅水湾别墅大摆，可不少的记者在别墅门口不远处蹲守，当然拍到了不少大人物的车辆或者直接是本人照片。
于是，八卦杂志开始了猜测，比如李文迪与合作伙伴李家成、郭德胜这些人的关系，至于郑玉同、张彦这些人自然也在讨论之列。
有些杂志直白的点明张彦是李文迪的马仔，不过是最重要的马仔。
而了解的人都知道，张彦虽然是靠着李文迪起家的，但不是李文迪的马仔，更多是难兄难弟的角色，只是李文迪发展超音速而已。
长新集团办公室
张彦拿着杂志，一脸的生闷气，他哪里长得像马仔了？他好歹是上市公司的董事局主席，见过上市公司老板当马仔的吗？
“好了！八卦杂志一直是这样的作风，不然哪里来的销量。”李文迪笑呵呵的笑道“要是给他们发律师信，你信不信他们跳的更高？”
张彦自然明白其中的道理，杂志老板要不是傻逼，就会直接和他打擂台，吸引更多的读者粉丝，打响报社的名头。
这可是免费的广告，即使输了，又有什么损失呢？大不了将杂志的利润吐出来。
张彦叹了口气，“难怪这群人这么嚣张，也难怪你要做报社，看来我也要搞一搞报社，以后的名声不会那么差。”
李文迪笑而不语，张彦当然有实力开报社，不过想要搞好报社还是需要花不少精力的，而且张彦这家伙的桃色新闻那么多，不知道报社能不能扛得住。
“你听说了没？港府准备发放一批银行牌照，银行业可是好赚钱的，你有没有兴趣我们合作开个银行？”张彦突然放大招，让李文迪有些触不及防。
这是港府为了将香江彻底打造成世界第三大金融中心（仅次于纽约、伦敦）而做出的改变，这一政策宣布以来，不少的国际银行已经开始进驻香江。
随着这些银行的进入，香江中环的商厦、港岛以及市区的豪宅会供不应求，特别是刺激了中环的商厦租金。
不过对本土的银行是一次挑战，甚至是汇丰银行都会有危机感。
所以，李文迪不认为这是进入银行业的机会，反而有可能成为一个大坑。
最重要的是李文迪对银行经营一窍不通。
“我对银行没什么兴趣，我们是兄弟，也提醒你一句，少碰银行，你是做地产的，有了银行，其他银行会爽快的给你的地产公司贷款吗？”李文迪很严肃的说道。
“.”张彦脸色有些难看，他没想到这方面，只看到了银行的借贷、存款以及一些金融性质的服务所带来的利润。
“是不是有人跟你说做银行很赚钱？怎么没看见60年代以来多少银行家破产？”李文迪继续不留情面的说着。
张彦脸上出现一丝尴尬，显然是有人教唆的。
好家伙！
都在商界打滚这么多年了，还这么容易被人教唆。
李文迪摇头苦笑，“这样的朋友还是要少点接触微妙，不然以后伱不会好过。”
其实李文迪的心中已经有了人选，只是没有完全确认而已。
张彦想了想，转移话题说道“听说金门建筑公司打算以7.15亿元把中环金门大厦出售给置地公司，中环的商厦真的是值钱啊，一幢大厦比大部分上市公司的市值都要贵重。”
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