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    第211章 【资产挪移】 (第2/2页)

   另外,林正杰也带着家人,住进了山顶道1号别墅,并将香岛道2号别墅给马雅文母子居住。

    新的一周来临。

    林正杰坐在山顶道1号别墅的一楼大厅里看报,这个别墅有六个住家女佣,四个保镖一班,全天24小时后守卫。

    当然,作为花园式独立别墅,保镖和女佣都是有独立的建筑物,所以林正杰和家人是独享三层别墅。

    林正杰此时也将山顶道1号作为长期的居住的别墅,后续买的别墅,可能让其她女人居住,当然产权可能是在林正杰手里。

    “吃早饭了”

    不一会,全家人都围坐在饭桌上,当然只有李翠娥、关嘉慧、林文栋,然后就是林正杰。

    林嘉萱明年也毕业了,直接进入泰富集团旗下的‘泰富·洲际海景酒店’工作,当然做的是行政工作,不可能做酒店服务人员。

    “嘉慧,你多吃点!”李翠娥特意关照道。

    关嘉慧虽然不想长胖,但在婆婆面前,她还是选择‘嗯’一声。

    李翠娥也知道,这个‘准儿媳’又准备怀孕,自然是特殊照顾。

    “妈,你放心好啦,嘉慧身体好着呢!”

    林正杰笑着解围,关嘉慧松了一口气。

    李翠娥也适可而止,而是说道:“这倒是,嘉慧臋大,一看就是生儿子的,所以,我们要连着生三个男孩子。”

    他们家已经是‘家族’,生儿子当然最管用,至于女儿嘛,李翠娥认为等关嘉慧生完三个儿子再生就好了,再不然让其她儿媳妇生也行。

    关嘉慧顿时压力大增,但又不能反驳,她也想生三个儿子,但就怕第二胎、第三胎不争气。

    林正杰拿起关嘉慧的手,说道:“生男生女,都是男人的基因,妈的观点是老观点了!”

    李翠娥也不恼,笑着说道:“我哪里懂什么基因,这些都是以前传下来的经验。不过要说是男人的什么基因,那你现在有两个儿子,你的这个什么基因肯定好。”

    林正杰也笑了起来,没有再说下去!

    吃完饭,关嘉慧和林正杰分开上班,她一般九点才去IT时装,然后下午两三点就回家了,在公司一般就是学学设计,并且了解经营的情况,真正的工作不多。

    泰富集团。

    袁天凡走进林正杰的办公室,汇报道:“老板,私有化淘化大同的方案出来了!”

    随后,递给林正杰一份资料。

    淘化大同目前市值为7.5亿港币,但仅现金流就有3亿多,每年盈利有近6000万港币,所以市值大大低估。

    不过这一次,泰富集团比较‘抠门’,打算斥资2.2亿港币私有化25%的股权,溢价15%多。当然这个价格已经也算非常可以了,超过最近六个月的最高价格。

    为什么超过六个月最高价格,泰富集团还要等到股市最低谷来私有化,这是因为如果私有化不溢价,是没有诱惑力的,鬼才卖给你。

    “行,这个价格适中,私有化成功希望大。就算不成功,明年还有机会!”

    袁天凡说道:“我们占股75%,只需要再有15%,就可以向法院申请退市,届时那些散户也只能卖给我们。”

    只要拥有90%的股权,便意味着可以向法院申请退市,也就意味着私有化成功。剩下的10%散户确实有权利不出售,法律没有强制他们出售,但一旦不是上市公司,他们手中的股票就是不值钱,也看不到财报什么的,大家也只有赶紧出售。

    林正杰点点头,说道:“没问题,就正式宣布私有化吧!”

    此次股市低估,林正杰吸纳泰富集团10%股权,泰富集团吸纳中巴、九巴、港灯的股权至45%;而泰富集团、港灯又分别私有化淘化大同、国际城市集团。

    可谓连串的商业活动,如果不是泰富系的现金流支撑,这些商业行动可能需要几年才能完成。

    好比前世的恒隆地产,在八十年代就是各种重组活动,被媒体批评浪费很多精力,毕竟每一次重组,也意味着资金在占用。

    接着,林正杰问道:“美国那边的进展如何?”

    袁天凡说道:“一切进展顺利,目前我们大概已经套现25%,资金也在一笔笔回港。”

    林正杰点点头,说道:“月底我也要去趟美国,正好一并视察。”

    “好的”

    月底,林正杰也要去美国安排维港投资的套现活动。

    今年资金全部回港,明年又得去日本考察投资。

    这种资产上的挪移和迁徙,每一次都将卷走当地很大一笔财富。

    恒隆银行的会议室,正在召开一个高级别的会议。

    出席会议的包括林正杰这个董事长,还有五名金融顾问——牟诗礼、袁天凡、李荣森等五人,还有刚刚挖来的总经理陈文锦、信贷部经理李慧玲,以及恒隆银行的原班管理层是以王柱书为主。

    林正杰首先宣布道:“陈文锦先生,从今天开始就是恒隆银行的总经理,他以前是汇丰银行信贷部的高级职员(也相当于高层),经验丰富。”

    陈文锦马上起身,朝大家鞠躬,听闻林正杰挖他时,他立即知道恒隆银行是一个挑战,因为恒隆银行不是一个正常的银行,他如果选择上任,就需要面对很大的挑战;当然,他更想替林正杰做事,这是一个崛起仅六年的超级财阀,充满了传奇性。

    林正杰接着说道:“李慧玲女士,从今天开始就是恒隆银行的信贷部经理,她原来是恒生银行的中层管理,具有很专业的职业素养。”

    众人纷纷鼓掌,欢迎老板的两位亲信加盟,也意味着老板进一步控制恒隆银行。

    在这段时间里,林正杰带领五位金融顾问,算是稳定了恒隆银行的阵脚。

    随后,大家一起进行了讨论。

    目前恒隆银行面临的问题是:追债、吸存。

    追债,自然是向那些债权人要钱,不过恒隆银行的一些债权人都是海外商人,这些人在港有财产还好,如果没有就只能去当地申请法院追债,但结果未知。

    吸存,那就是一点点恢复市民的信心,恒隆银行现在是搞了个‘阶梯型’存款,特别是大额三年、五年的定期利息,是非常高了。

    目前,香港的银行定期利息在7~8%,贷款利息在16~20%。

    为什么贷款利息那么高,是因为前面跟随美国加息,而且香港也收紧银根,就将贷款利息堆高了;而存款利息,是最近港元危机抬起来的。

    这就意味着,各家银行的存款会逐步增加很多,但是贷款却越来越少,毕竟谁敢贷这么高利息的钱?

    所以,等到1985年时,各家银行又开始大肆降息,据林正杰了解,1987年后的最优惠利息大概只有十厘。

    在会议室,林正杰说道:“我们要适当的降低贷款利息,放宽贷款的要求。目前香港正处于地产低谷,只要购买物业或地盘,是不可能亏损的。当然,得谨防那些要破产的企业,多支持普通家庭置业。”

    去年12月,汇丰和渣打就宣布‘20年支持香港市民置业计划’,希望以此振兴香港楼市,可惜并没有效果。

    但是从深层次来讲,这个时候放贷的风险反而最低,只要是有物业抵押的情况下。

    李慧玲马上询问道:“在有物业或地盘抵押的情况下,老板认为此时的风险是最小的,因为您觉得地产已经是低谷,而且还会上涨?”

    她听老公袁天凡说过,林正杰对这些的预判非常准确。

    林正杰说道:“是的,香港问题迟早得到解决,但结果不管是谁管理香港,我们香港的发展前景依然巨大,不会受到影响。反而,一旦方案确定下来,香港的经济又会开启新一轮的上涨,这就是香港经济独有的‘鲜明周期性’。这个时间我想不会太久,或许一年,最多两年时间,但这段时间里,情况不会更烂。所以,大家尽管去做!”

    “是,老板”

    散会后,林正杰满意今天的会议成功。

    接下来的恒隆银行,要在半年内彻底稳定下来。

    等到明年,恒隆银行旗下要设立一家投资部门,跟随维港投资一起去日本投资股票和地产。

    反正是家族银行,林正杰不可能按照正常的商业银行办事的。

    (本章完)


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