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    第213章 【购置金门】 (第2/2页)

(1970)暗地里吸纳其股票。1975年金门大厦落成,成为中环的一幢大厦,所以金门大厦更是——匹夫无罪,怀璧其罪。

    林正杰自然也是如此认为,不管是趁股市低迷私有化淘化大同,还是趁股市低迷增持港灯、中巴、九巴,他认为都是泰富集团该得到的利益。

    总经理雷普照在会议室提出:“我建议若是达成收购协议后,我们九巴可以采取七成现金,三成贷款的方式。这样一来,每年的利息也不算多,九巴压力不大。而我们还剩下资金,还可以继续投资物业。”

    其次,高峰是卖地卖物业,两家公司又赚了6亿多。

    雷觉坤也说道:“这个提议不错,若是我们这次抄底成功,九巴的多元化便算顺利完成。以后,我们不需要再全靠巴士业务来支撑业绩,同时我们还可以提高巴士的服务,相信这是林生愿意看到的。”

    翌日,九巴的董事会上。

    “老板”

    前面4000万港币(贷款2000万),购入了一层中环的写字楼,还购入了商铺等物业,整体质量都非常不错。

    总价不超过10亿港币的价格,实际上就是回到1979年底的价格。

    泰富集团的副总经理陈伟忠,走进来。

    所以,哪怕这个是有利于林正杰其它企业,大家也不会反对。

    大家都知道,林正杰是一个有社会责任心的大亨,对于巴士业务一直的要求是——减少被投诉,服务好市民。

    所以,‘金门大厦’第一任业主‘金门建筑’以被恶意收购而结束。

    最后,期间兑换价值4亿港币的美元,最终又获利1.2亿港币(还没有兑换)。

    对于九巴、中巴、亚洲证券的物业投资,林正杰并不急,香港的物业总资产恐怕得上万亿港币的市场,区区几十亿港币,还是轻轻松松投资的。

    生产绿宝橙汁,拥有百事可乐等7种品牌的汽水饮品代理权;

    包括多种点心、水饺、馄饨、汤圆及饭团等;

    洋酒的进口和分销;

    马雅文虽然感觉错失一个好的选择,但并没有遗憾多几秒,就像自己男人说的一样,这个时候全港都是便宜的物业,好买的很。

    比如进军零售产业,发展OK便利店,成为香港门店最多的便利店,超过7-11便利店的发展。

    中巴还拥有大量的现金流,不过林正杰打算明年安排泰富集团和中巴合作,从拍卖会拿地,以后一起开发。因为明年是官地拍卖的大年,前世拿出50幅土地拍卖,结果流拍了不少。

    正好,中巴既然拥有现金流,那就和泰富集团一起合作一些发展项目。当然在最终,中巴还是要投资商业地产,以后和九巴一样,靠收租来完成多元化发展。

    林正杰说道:“九巴准备整栋购入金门大厦,亚洲证券估计买不了了。所以,后续你继续从市场收购优质的零散物业,中环写字楼最佳、尖沙咀和铜锣湾的商铺其次、高档和豪华住宅投资潜力也不错,接下来一年都是最好的时机。”

    陈伟忠说道:“其实,中巴、九巴的现金流都在接近十亿港币,可以让其中一家买下,再将大厦的冠名权单独卖出去。”

    包装纸盒的生产和销售;

    OK便利店;

    在泰富集团收购淘化大同后,业务得到很大的发展,并涉及新的领域:

    袁天凡离开后,林正杰心里非常的开心。

    林正杰满意的说道:“泰富集团倒是赚8000万港币!”

    九巴卖掉一個尖沙咀的华源大厦,如今收获一幢中环大厦,股东们该笑死了。

    当然,这些资金要年底才能全部回流香港,但本来就是为明年的商业行动准备的。

    所以说,金门大厦的第一任业主就是金门建筑。

    林正杰点点头,金门大厦高37层,物业楼面约41.8万平方尺(可租的楼面,不算公摊)。若以目前的租价21港币计算,一年也在1亿港币。

    袁天凡心照不宣的说道:“这些资金本来就是我们赚的,如果不是我们高峰时卖出物业和地皮,自然也不会有这些资金,仅贬值就会高达1.5亿左右。”

    ‘金门大厦’的第四任业务佳宁集团,就不用说了,其集团主席陈松青此时还在监狱里被审查。

    陈伟忠身兼中巴、九巴的董事,由他牵头自然没有问题。

    会去的路上,雷觉坤在车上忍不住懊恼不已,因为九龙建业在高峰时购入华源大厦,且在长沙湾车厂地皮损失2500多万,此时已经没有抄底的能力。

    林正杰当然明白原因:

    当年,金门公司由始至终与置地公司追逐竞投‘金门大厦原址(金钟兵房一部分)’,到最后置地公司因为价钱太高,觉得不划算而放弃,遂将这幅地皮拱手让给名不经传的金门建筑公司。

    ‘金门大厦’的第三任业主,便是置地。

    置地就因为投资过于突飞猛进,如今陷入很大的困境,仅白笔山别墅、美丽华酒店旧翼、交易大厦项目这三大项目,就足足亏损32亿港币。如今的置地,过着变卖资产,和靠怡和卖资产来救,更要盯着华资大亨们的窥觊。

    巅峰时期的价格,则高达16.8亿港币,当然这个价格没有成交过,所以也不能算,但15亿的价格还是值得的。

    目前,淘化大同主要的产品有:

    包括多种豉油、多种蚝油及多种调味酱料,其中淘大酱油是名牌产品;

    “好,我们一边召开九巴董事会,一边去和处置佳宁集团资产的人协商价格。根据我的预算,这幢37层的大厦,价格不应该超过10亿港币。”

    林正杰爽快的说道:“我会安排好投资部余下商业活动,帮助九巴多元化顺利完成。”

    林正杰顿时很有兴趣起来!

    中巴、九巴自从纳入泰富集团系后,可谓赚了很多钱。

    “私有化淘化大同后,我打算将其更名为‘泰安企业’,以后作为我们食品、饮料、零售等业务的控股企业。另外,将3亿港币纳入集团财务。”

    环球大厦时当年的邮政总局原址,在1977年被长实夺得,并成为当时媒体的新闻“长实战胜置地”;这幢大厦37层,每层约1.04万平方尺。

    马雅文在一旁高兴的说道:“这层环球大厦写字楼,我打算明年搬进去作为亚洲证券的总部!”

    在亚洲证券公司,林正杰翻阅着公司投资的物业。

    不然,他觉得从林正杰身上学到的抄底,也能派上用场。

    当然作为商人来说,不会全信一个人。雷觉坤要真全信林正杰,那就是继续负债也想抄底一点物业了。

    (本章完)


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