作者：吾爷
此时站在众目睽睽之下的葛戈果，压根就没有去考虑把景阳酒店接手过来以后，该怎么去维护经营环境的问题。
他此刻需要解决的问题只有一个，应该怎么代表今天因故不能到场的洪海侠，去澄清这几个月以来被陵江媒体冤枉泼了脏水的问题。
至于会不会因为他说的话刺激了陵江媒体造成大家的不快，为接手后的经营埋下隐患，他现在不用去顾及，他只需要知道，无论怎样，影响不到执行结果就行。
从现目前各个部门和功能区报过来的情况看，基本上都很顺利，连最难搞定的中餐厅厨房，在沈大海被铐走了以后，也已经没有障碍。
现在就只是财务部还在查这两个月的账。强制执行指挥部知道邵启兵绝对不会配合，故意把他调开到会议室扣起来，由早就准备好的审计局下属事务所，在法院的主导下，邀请申请执行人八同德公司组成的联合审计小组，主要针对这两个月欠发工资的情况在进行审计。
由于，在玩成书的授意下，酒店搞了好多账外账，整理起来有一定困难，已经耗时两个多小时，现在结果还没有出来。也就是说，只等结果出来，就剩下一个环节：兑现承诺，由接手企业代为补发玩成书恶意欠下的两个月工资。
除此以外，酒店一切已经在法院的掌控之中，各个部门和功能都已经交接完毕，而且经过摸底，绝大部分员工都愿意留下来继续干。整个强制执行的成果都已经汇总给了葛戈果，发生意外的可能性非常之小。
也就是说，真的是事不过三，以前曾经失败过两次，这第三次，市高法的强制执行已接近尾声。眼见就要大获全胜地收工了。现在不但已经是拱过了河的卒子，左右摇摆一下可以，想倒退是绝不可能，现实是已经拱到了玩成书的王座，只差一步就结束了。
于是底气很足的葛戈果就不管不顾地说：“我记得非常清楚，在洪海侠先生参加注资把原有的【商写性质】改建为【酒店性质】的时候，当时的浩区不但特别肯定，还表态说：“请放心，改建的手续，绝对在最短的时间内办妥。只要你们投资到位，尽快建成。按陵江直辖后的权限，只能自授四星级。我们区政府负责牵头组织验收授牌。建成后的景阳酒店，将是区委、区政府和区里四大班子，以及各职能部门的定点接待场地。所投入的资金由政府保证安全。按预定计划逐步收回，保证你们能得到丰厚的回报，你们发财，我们发展，各得其所，绝对的双赢嘛！”
最让我们感动的是当时的浩区还说：“只要是真正的投资商，我们不但敞开胸怀表示欢迎，还会挺起胸膛做出承诺，用肩膀帮你们扛责任，用双手帮你们解决问题！用一颗赤诚的心为你们送关怀。”
我想，在座的各位都是有想法的人，试问，一个已经决定听从家乡政府的召唤，返回家乡来投资搞建设的，曾经在沿海的开放政策中干得如鱼得水般成功的商人，听到召唤自己的家乡父母官讲这段话后，他能不动心吗？怕说是感动得热泪盈眶也不为过吧？
华夏的投资商都应该知道，在特色社会主义制度下开展商务活动，离开了投资地的政府支持，或者是违背了辖区现管干部的意愿，他还能干得成吗？
反之，因为辖区父母官的重点推荐，加上有了刚才这一通表态，我可以肯定地说，我从当时洪海侠先生同我们团队交流时说的那些话可以感觉得出来，他是真的被家乡的父母官给感动了啊！”
噢！洪海侠先生当时的确已经被家乡父母官的诚意打动了！
他啥都没有多说，就提了一个要求，钱可以全部由我们来投，但经营也要由我们来主持。而且应该签订一份长期经营合同，因为经营酒店是一项长期性的战略投资，回收投资的时间不但会很长，对于经营的口碑要求也很重要，绝对不能像做商贸一样，打一枪换一个地方。”
葛戈果作为同德公司的代表，也是即将接手经营管理景阳酒店的企业代言人，从他的口里说出这样注重品牌和信誉的商务宗旨，自然地就赢得了围在现场的每个人的称赞。他虽然已经说了一大段话，没有一个人听起来感觉是废话，甚至是连陵江当地的媒体人也开始在做速记。
葛戈果貌似说高兴了，他继续着他的煽情演讲：“我们在八桂这样世界闻名的旅游城市干了这么多年，深知干酒店资金回收的时间会很漫长。如果在缺乏明细产权的情况下，仅仅只是通过租赁获得经营权肯定不能低于20年。
\"在洪海侠先生提了这个要求以后，当时的浩区二话没说，当众询问了景阳公司的法定代表人，也就是现在坐在我对面这位玩成书先生。
他当即作出表态说：绝对没问题！回头就让景阳酒店与景阳公司签订20年租赁使用合同，还可以去有关部门背书公证。
当然，玩成书当时的确也这样做了，不但签了20年的租赁合同，还既有工商的合同鉴证，也有陵江市房管局房产交易管理处的背书。
同时，他也提出了，租赁的只是框架清水房，所有装修装饰及设备安装到置家具和备料开业的费用，都要由经营者自行投入，而且酒店的档次不能低于国际旅游酒店的四星级标准。
这样的要求，我太了解洪海侠先生，他本就是位不高级不过瘾的主，自然没有意见，当场拍板。
就这样在辖区最高行政长官的撮合下，双方一拍即合，达成了以酒店经营权作抵押，由产权方担保，以借款形式进行合股经营20年的协议。”
“怎么回事，不是民间借贷纠纷吗？怎么又成了合股经营了呢？”一陵江记者貌似抓住了漏洞，立刻进行了反问。
“好问题，让我来告诉你，这也是我们不理解的地方。
但当时的浩区解释说，“之所以只能要用经营权做抵押，以借款形式注资，是因为酒店在没有投资装修以前，除了一个租用框架20年的协议外，没有形成资产。没有注册资金，在工商无法登记注册。
如按同德公司出资5000占50%股份，景阳公司50%也得出资5000万，景阳公司根本就没有钱。
如果同德公司借钱给景阳公司实缴占股，开业时景阳公司不能还钱，同德公司就100%控股了。这对景阳公司不公平。”
因此，当时的浩区就做主承诺，先由同德公司借款给空壳的酒店，待装修完成，酒店形成资产以后评估，按溢价后的酒店资产注册登记，双方仍然各占50%，同德公司已实缴5000万。景阳公司占有溢值部分，差多少用经营分成补够，如到期未补够则让股给同德。
就这样的情况按公平原则，同德公司是吃亏的，因为酒店装修溢值应该是双方共享，而不能是由景阳公司独享。
但是，洪海侠先生为了合作的大局，没有计较。只盼酒店早日开业。
就这样，众所周知，酒店从安装到经营的5000万元，是同德公司全资投入的。
这期间，为了保证景阳大厦的土建工程能够顺利完工，在前期项目管理中被人为拉开的资金缺口，需要有3000万元付账，同德公司也在中区银行的担保下，【以存保贷】的借给了景阳大厦去完善产权。
同德公司这样做的目的，就是为了让酒店的装饰工程能早点完成，能够抢在直辖早期投入经营，占领陵江直辖的滩头阵地。
结果呢？酒店建成开业，当洪海侠先生去找到玩成书按原有的约定
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