经过大年三十全村的大会研究，村里还是保守派占据着绝大上风。每年固定收钱就好了，干嘛要承担不确定的风险对吧。最后村里决定将全村土地除自留菜地外全部租给张宇辰。共有500亩土地，外加村子旁边的小湖泊。每年需向村里付款55万元租金。
五十五万元，对村里来说已经是很大一笔收入了，毕竟绝大部分人一年工作下来的全部收入都没有五万。面对每年可得的巨大固定收入，就没有人选择那不确定的巨额收入。
这次涉及到大量的土地出租，又涉及到巨额的金钱。这件事情又对当地解决农田荒芜很有意义。现在农民在家种田的收入太低了，也就够解决温饱而已，连生个病都没有钱来治疗。所以才有那么多的人外出务工，外出务工的人多了，村里的劳动力就少了，所以田地荒芜的实在是太多了。荒芜的田地多了，已经成了一个社会问题。
所以这次合同签订地点改在了乡政府。张宇辰这次特意请了个律师，大额交易的事情一定要请律师，要不然不知道什么时候被人挖了个坑。这次一次签订就是二十年，土地平整水利浇灌设备等费用需要张宇辰自己出。双方约定了一些事项和毁约赔偿等。
拿到土地后，张宇辰光是请人平整土地就花费了100万元。平整好的土地再划分出100亩，用来搭建大棚种植蔬菜。再用100亩种植元辰秘境培育好的糯米。再有300亩先放在那里种带泥草，养点牛和羊。
忙碌的时侯时间过的很快，一转眼三个月的时间过去了。300亩的草地长势良好，每隔两天让员工撒点营养液，其实就是秘净水稀释300倍后的水。三百亩的土地陆陆续续养了点牛和羊，还有几匹马。这些都是张宇辰找内蒙古的同学弄来的，这几匹马购买费用和运费就花了好几万。
在100亩的蔬菜种植基地的大棚建好投入使用前。张宇辰就找到三叔。
“三叔，100亩的蔬菜基地马上就要投入使用了，你再招点人，先招三十个人，安排两个去养牛和羊，鱼就野生放养，不用专门安排人，工资就跟其他人一样，还是你来管理他们。”张宇辰说道。
三叔：“这么没问题，40到60岁之间的会种地的好找，年轻人难找。”
张宇辰：“优先用我们村的人，只要肯干活的都可以要，那些混日子混时间的就不要招进来。我们村的人不够再从别的村子招人。”
这次又招了30多个个员工，买进了一批小型的适合大棚使用的农用机械。这样翻地种植都灌溉都实现了机械化。大大提高了生产效率。
张宇辰跟韩菲烟商量了下，好是给员工缴纳社保和医保。社保和三叔还有员工们商量了下，还是不用交。现在的员工年龄还是比较大，普遍都已经50岁以上了
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