方米啊，你想想这是多少啊。”
秦川说着，严根胜也有些懵，仔细的看着秦川，他觉得秦川可能是在吹牛，是在忽悠自己，但是秦川这里各种数据很详实啊。
看起来不像是编造的，骗自己的。
就像是自己，去魔都只知道魔都写字楼的市场很好，但是为什么写字楼的市场很好，为什么会出现现在这种火爆的情况，他是一点都不知道的。
甚至可以说，从来就没有往这方面想过的，考虑这么多干什么呢，人家能在这个方面赚钱，那自己就也能在这个上边赚钱，这就已经足够了，哪里需要考虑那么多呢。
但是现在秦川说的头头是道的，他心里也是半信半疑的。
可却不像是一开始的时候那样，直接就觉得秦川是在忽悠人，是为了打压价格而打压。
而且秦川说的也没错，他当年考察的时候，是96年的时候，那会的魔都写字楼市场非常的火爆，要是按照秦川说的周期来说，那个时候是刚开始的。
“另外97年的时候，发生了什么，我相信你也是清楚的，金融风暴，这个影响，是很广泛的，影响很大的，魔都那边的写字楼先不说。
就拿咱们三晋省来说，煤炭行业来说，在九七年金融风暴开始之前呢，煤矿活的不说潇洒吧，但是日子还是勉强的过的下去的，但是你再看看现在呢，
能源需求的降低，这是现实的，很大一部分原因就是金融风暴的。
金融风暴具体的影响呢，远比咱们想象的要大的多，众多公司的倒闭呢，整个东南方面各个国家地区的经济崩溃，这种影响下，没有那么多的外资了，没有那么多的公司了。
这些公司都生存不下倒闭了，你说说这种情况下，魔都从93年的时候，就开始建设的写字楼还能建设下去吗？
上百万平方米，都算是我的保守估计了，实际上，这个数字很有可能比我估计的这个还要多的多，甚至是翻一倍，两百万平都不是没可能的。
你可以想象一下，一栋写字楼的面积差不多是一万平方米左右，这上百万平方米，就是上百栋写字楼啊，要是两百万平方米，那就是两百多栋写字楼，你可以想象，这么大的面积，怎么可能用的了呢。
这么多的写字楼，但是市场需求却不涨反降，这种情况下，你指望魔都的写字楼市场好起来，能好起来吗？”
秦川说着，严根胜已经完全迷茫了，是这样吗？秦川分析的还是有道理的，最起码听起来像是真的啊，而且秦川根本不用忽悠自己的，自己回头问问就知道了。
魔都自己又不是去不了，所以说，这秦川说的基本上就是真的了，那要是这样的话，连魔都的写字楼市场都不好了，那自己龙城的写字楼还有市场吗？
还能收回成本吗？赚钱的事情，严根胜现在已经不敢想了，只想着要是能够收回成本就好了。
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