年下半年到2008年曾出现过高达30%以上的跌幅，2017年到2019年之间，北京有很多房子的实际成交价也出现了20%以上的跌幅。那么未来的房价如何呢？看看未来每年的实际利率，就能知道了个大概，
根据2019年的实际利率来看，2020年房价只低回升的可能性很大，这里强调一下实际利率，对房地产投资有指导性作用，至于投资房地产最具体的方法和买卖标准，咱们在后面过程中会详细讲解。
利息，利息=本金x利率
利息，资金的使用成本
利息=本金x利率，利息收入是投资收入的一种，收益率一般比较低，不是我们实现财务自由的主要收入方式，
股息收入，上市公司给股票投资者的现金分红，金额是不固定的，一般公司利润好就分得多，公司亏损就不分红，好公司一般每年都会有大量分红好价格买入好公司的股票，风险很小，差公司可能连续多年都不分红买入差公司那风险很大，股息收入是实现财务自由的主要收入之一，
指数基金分红收入，每年分红金额是不固定的，但长期来看分红是递增的，由于指数基金每年会按标准用优秀的公司替换掉不再符合标准的公司，所以指数基金可以永生不死，长期上涨，有些指数基金还会长期持续分红，不同类型的指数基金分红差别会很大，红利型指数基金的分红回报率一般是最高的，从获得非工资收入，实现财务自由的角度出发，红利型指数基金是我们需要重点掌握的投资工具。
这是红利EtF过去12年的现金分红，我们可以看到分红金额是长期稳定增长的，如果在2008年以1.4元的价格买进并长期持有，直到2020年，一年的现金分红收益率就有10%，可以确定的是未来分红金额还会增长，所以在好价格买入指数基金，长期持有获得现金分红，几乎是一种无风险又轻松舒适的实现财务自由的方式。
REIts分红收入:持有REIts定期获得分红收入。我们可以把REIts分红收入看作房租收入，因为投资REIts就是投资房地产，美国REIts每月分红一次，香港REIts每半年分红一次，一般来说，大部分优质REIts的分红都是稳步增长的，比如这是一支美国REIts过去几年的分红，几乎每年的分红金额都会上涨。
和股息不同，法律强制REIts每年必须把不低于90%的应税收入分配给投资者，因为REIts分红有法律的强制性要求，而且REIts的分红收益率一般也是比较高的，所以REIts分红也是我们实现财务自由的主要收入之一。
房租收入:把房子租给别人获得的收入，净租金收入=房租收入-房子发生的总支出，净租金收入是实现财务自由的主要收入之一，但是由于房子的投资门槛比较高，大部分人很难在一开始就进行房地产投资，所以我们可以用REIts分红收入来代替房租收入。
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