额》。既然去物业是没有选择的选择，那么横下一条心，也要把这条路走好。通过学习，增加了一些感性认识。对于维修工程，相比新建工程来说，管理的难度要简单许多。体量小，分部分项少，没有新建工程那么复杂。套用定额的版本虽然不一样，但工程决算的原理是一样的，直接成本无非是人、机、料的组价，再加上管理费。他略略感到宽心，对于做好新岗位的工作有了信心基础。
市房产集团物业分公司承担着市区主要住宅小区的物业管理工作，下辖中心城区大大小小近百个小区、片组的物业，服务几万户居民群众。办公地点在环城西路上，是一座三层的办公楼，有个独立的院子。
吴帆青带着陆自明来到物业分公司三楼常务副经理蒋水根的办公室。蒋水根非常热情，赶忙让座，又沏了两杯茶。吴帆青简单介绍两人认识。
蒋水根说道：“小吴主任，你还亲自把人给送过来呀！辛苦辛苦，这次集团派小陆过来，真是帮我们大忙了！”
吴帆青笑道：“蒋经理，集团这次安排优秀的工程管理人才来你们物业，杨总面子大么，王总也是忍痛割爱呢。”
“是的是的。我都听杨总说了，小陆的简历我们也看了，虽然工作时间不长，但是正经八百的高材生，感谢你们党办的大力支持啊！”蒋水根客套道。
“哪里呀，是领导们的决策，我们跑跑腿而已。小陆的工作你们都安排好了吧？”吴帆青问道。
“早安排好了。分公司现在这个大楼里有四十来个人，主要是三个科室：综合办、收费科和维修科。综合办在三楼，保障分公司后勤的，有五个人；二楼是收费科，有二十多个收费员，负责物业管理费的收缴工作；一楼是维修科，负责物业的报修、现场踏勘、工程实施以及最后的决算工作，有十来个人。外面还有以小区、片组为单位的大大小小二十几个管理站。”蒋水根如数家珍，继续说道：“现在维修科的工程管理人手很紧，维修不及时或者维修工程不满意，又会导致收费困难，一环扣一环，两个科室经常互相推责，我们也是头大。集团么，有事情一个板子就拍到分公司头上，我们压力山大呀！”
吴帆青听着蒋水根唠唠叨叨，估计闲扯下去没个完，找个话缝，起身说道：“蒋经理，我那边还有事，先回了。人呢，我给你们送到了，怎么用就听你的安排了！”
“哦哦，这样啊，小吴主任不留下来吃个便饭吗？本来我叫综合科安排了个便饭呢！”蒋水根客气道。
“不了，那边还有工作。你知道，我们主任借调去市建委了，我那边事情确实多。下次吧！”
“那好吧！你以后就是集团的党办主任了，可要多想着我们物业一点，物业条线事多人少，每天都是婆婆妈妈、鸡鸡遭遭的一堆事！”蒋水根说道。
“哪里呀，我就是个天生当兵干活的命！不出差错就谢天谢地了，年底部门考核，你们帮党办分数打高一点哈！”吴帆青笑道。
“一定！一定！我送送你！”
送走吴帆青，蒋水根把陆自明领到一楼维修科姚科长的办公室。姚科长五十多岁的年纪，正在讲电话，看到他们进来赶紧匆匆挂掉电话。
“老姚！这是集团派下来的小陆，大学生，学建筑工程的。你们不是一天到晚喊人手不够吗，派个高材生给你！”蒋水根大声说道。
“哦哦，蒋经理，人来了就好。活这么多，你不派人给我，又要马儿跑的快，又要马儿不吃草，我哪里有这个本事！”姚科长发牢骚道。
“小陆，这个是姚科长，以后你归他管，工作听他的安排！”蒋经理对着陆自明说道。
“哦，好的，蒋经理，我会好好干的！姚科长好！”陆自明跟姚科长打了个招呼。
“老姚，人我交给你了，以后不要再跟我烦人手不够、人手不够的事了！”蒋水根说道。
“你当我高兴跟你烦啊！活多人少，你把我劈开也没用！活干好了，还不是为你当领导的干啊！”姚科长和蒋水根说话也很随便。蒋水根拍拍陆自明的肩膀，转身回办公室去了。
姚科长的办公室是一间大办公室，有五张办公桌。姚科长单独一个办公桌放在靠窗的角落，另外旁边两两相对摆放了四张桌子。姚科长指着中间一张空的办公桌说道：“小陆，以后你就坐这里。其他还有三个人，你对面这张桌子是汤师傅的，他做维修工程决算的，还有几个月要退休了，你以后顶他的班。你背后是王师傅和曲师傅，负责维修工程的现场工作的。隔壁几间是几个工人师傅的办公室，负责接待报修和上门踏勘维修的。”姚科长跟他介绍了维修科的基本情况，又说道：“这两天你先跟着汤师傅他们到现场多跑跑，空了桌上有一些定额书，你先学习学习。这个不复杂，你一个大学生，学起来很快的。关键是要跟工程现场情况对应起来，腿脚要勤快，坐在屋子里做决算是做不好的！”
“哦哦，好的，姚科，我知道的。”陆自明答道。
这时，姚科长桌上电话又响了，他接起自顾自讲电话，不再跟陆自明唠叨什么。
陆自明坐在办公桌前，拿出一本新的笔记本，翻看起维修定额等书籍。陌生的环境给他一种拘束感，整个物业条线的工作与房地产开发条线相比，给人感觉就是嘈嘈杂杂的。既来之则安之，又是一个新的开始。他不禁想到，人生有多少这样的开始呢？譬如坐公交车吧，每一个到站的终点，其实又是一个新的起点。
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