申一直坚持谨慎的经营战略。自从黑道洗白以来，他都是万分谨慎！先前，主动把企业让给黄天霸，不光是畏惧他，同时，也不想跟他有任何牵扯。否则，原来洗白的努力，将一切白费。
现在他又怕山田和川岛来者不善，他不想和他们有过多交集。他们又赖在四楼不走，说明他们想利用他的公司掩人耳目，具体想做出什么违法乱纪的事,谁也保不准。
所以他宁愿蚀钱，也卖掉办公楼，借此摆脱山田。
山田直接说出套路金虎的心思，要求蒋达申配合，蒋达申虽然同意，但不想与金虎照面，以便金家忌恨自己。山田表示理解。
于是蒋达申按照山田的意思，起草了一份房地产买卖合同，打印后交给山田。卖方人为蒋达申，买方人故意空下了。售价为三百万元。蒋达申要求一百万打到他账户上后才签字。
蒋达申又要求和山田签订了一份完整的房地产买卖合同，办公楼和院子土地使用权共售价一百万元。十日内，山田打到蒋达申账户上一百万，蒋达申的公司搬出办公楼。
金亮回来后,山田把空白合同给他,并告诉他,“已和蒋君谈好，蒋君同意以三百万元的价格,出售办公楼及院子土地使用权。”
金虎一听确实合算,就同意在空白合同上签字。
不过，金虎要求，分三次付款。第一年付一百万，第二年付一百万，第三年一百万。
山田同意,但要求金虎第一年的一百万,必须在十日内付清,蒋达申的公司才搬出，将办公楼交付金虎。
金虎说,“山田先生，我得一年后,挣了钱才付这个钱。”
山田说,“蒋君是急用钱,才低价出售,你没钱可以贷款的。”
金虎想到,以公司名义贷款一百万,应该没有问题,就答应山田尽快办理。
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