不用征求我同意似的,但两害选其轻,和恐惧相比,显然我已经不太计较他的想当然了。
下午一点多最放松的时候,老板竟然来了,看我们几个无所事是的在店里扯老空,脸色顿时阴暗的,我估计一会儿得有一次思想教育,正好进来一对中年夫妻,我不管三七二十一,赶紧喊了声“你好”把他们招揽过来,省的老板一会儿找我麻烦。
问了下情况,原来只是随便接个客户让老板没时间找我茬,哪知道碰到了个大户,这对看上去不太起眼的夫妻原本是住在别墅区的,因为孩子现在在市中心读初中,相买一套市区的三房,接送方便些,小区环境一定要好,价格嘛市场价就行,没有上限,要么毛坯,要么装修要好。
我听了他们的需求,第一反应想到了程容容的那套房子:“市中心的小区一般环境都没有特别好的,倒是有一套刚挂牌的环锡世家三房,价格也不错,143.6平,正好没超普通住宅的面积,税收还少,精装修,才348万。”
“环锡世家?可以啊,我有个朋友就住那里,不错的”女买方的眼神里有点小小的兴奋,这正是我需要的。
我故作迟疑的道:“你们也知道环锡世家出来的房源很少很少的,这套房子前两天刚出来就被我同事的一个客户看中了……”
“啊?”对方脸上顿时浮起了一丝失望。
“不过,他当时身上没带钱,第二天就出差了,还没来得及付定金,说明后天就过来签约。”
男买方嗤道:“没付钱看中了也没用,谁先付钱就是谁的,这样吧,你先带我们去看,只要房子可以,我们马上可以付定金的。”
我心里头一阵兴奋,但想起那房子里的那个独具风格的房间,又觉的悬,这样吧,我先给你看下照片,这个装修有点过于年轻化,不一定你们会喜欢,看打动他们以后,我开始实施以退为进。
当我把电脑里的照片一张张的展开,那个女买方高兴地拍手道:“呀,我女儿就喜欢这样的装修,说我们家现在装的太死板了,要这种什么什么风……对!田园风格。”
“嗯,您的眼光真不错,这就是标准的清新田园风,刚装修两年不到的婚房。”
“咦?这张照片怎么这样”男买方指着那个80风格的装修房间照。
其实,这就是我的目的,我做业务有个习惯,喜欢把不好的地方在打动对方以后,找个机会轻描淡写的告诉他,不象大多数的中介,为了吸引客户去看房,之前把房子说的天花乱坠,客户满怀欣喜的去看房,结果不在期望值内,反而很难成交,觉的中介欺骗了他,我这种方式呢,也许有些冒险,但只要他当时没有很强烈的反感,基本去看房后,成功率非常高,而且之后会非常信任我,但告诉的方式和技巧自已得把握好度,就象苏莱说的,我有销售的天份。
“哦,这个是小俩口当时不需要这么多房间,做的一个比较有意思的复古房间,寻找80年代的感觉,平时用来做做客房,有朋友客人来了住了以后,打扫卫生清理地面什么的也方便,现在他女儿看中了这个房间,很喜欢的,当然,如果你们介意的话,我再给你们推荐推荐其他的房子。”
男买方的脸色有些犹豫:“这个…太不协调了吧”
“有什么不协调的,这小姑娘说的对,做客房好,搞卫生方便,你那些乡下亲戚上次在地毯上吐瓜子壳丢桔子皮什么的,想想都恶心,害我地毯全拿去干洗了”女买方一点情面不留的数落着老公,她老公翻了翻白眼也没吭气。
我只这一眼,就判断出,这家的话语权绝对在这个女人身上,只要她不介意,这事儿就有希望了:“那要不要去看看,去的话我约约房东看,那天房东跟那个买方谈的挺不错的,不知道还让不让看。”
“你跟他约,只要看中了,我马上定,全现金付款的,人家那个还不一定要不要呢,对吧,好听的话谁不会说啊,象我们这么爽气的人还是少的,必竟几百万的东西”看着她势在必得,反过来想做房东思想工作的样子,我心里一阵窃喜。
联系好程容容后,我就起身拿“看房单”让他们签字,起身的时候看见立在旁边的老板对我投入一个赞许的眼神,心里微微得意了一下。
他们俩签完字后,我看了下,一个叫陈志龙,一个叫廖淑芬,联系方式也端端正正的写在上面。
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