够了，只得去市坊的街坊商户家借碗。
见商户们都来齐了，朱栴挥手让大家安静，道：“西市坊的诸位掌柜，今日召集诸位来，就是为了改造一事，若本公子没有说错，诸位都是希望改造的，下面就让诸位看看本公子设计的西市坊改造规划。”
朱栴说完，李享和张秀才会意，二人就将图纸打开对着众人。
掌柜们中有识图的，看着气派的规划设计是赞不绝口。不识图的却看的一头雾水，满脸疑云，只看着识图的夸赞，却不知道好在哪里。
“诸位，大家安静，还是请十六殿下，咱们的‘菜刀少年’给众人讲解下这规划设计吧。”开粮铺的南掌柜来的早，已经大概知道了些改造规划。
“对，请十六殿下来讲。”
朱栴莞尔一笑，抱拳道：“本公子只想问诸位掌柜，你等每年各家商户的净进项是多少大钱？合多少银子？”
朱栴问完，掌柜们都交头接耳，私下里各自相互询问，似是都想知道对方的进项，却又都不好意思说自己家的进项，直看得朱栴几人是暗自发笑，看来众人都是含蓄。
“好，诸位都含蓄，不好意思说，那本公子来告诉诸位你们每家每年的进项。”
众人都抬头，略感意外的看着面前的“菜刀少年”，这殿下怎地就知道自家的进项呢？
看着众人满脸狐疑，朱栴娓娓道来：“西市坊共有商户一百二十三户，其中门脸店户五十八户，摆摊户六十五户。门脸商户平均每家一年可获利十八两银子，摆摊商户每家一年可获利八两银子。诸位，本公子说的对与不对，请参照自家的进项来判断。”
说完话，朱栴有些小得意的看着众人，这下该到这些掌柜们吃惊了，没想到十六殿下连多少家商户都知晓，更厉害的是居然还照磨出了商户们的进项。
又是一阵窃窃私语，掌柜们这次却是不再遮遮掩掩，不再含蓄，只相互说起了实话，原来十六殿下照磨的数字和自己家的也大致相同。
“怎么？诸位掌柜，本公子说的可对？你等中许是有的家生意大些，有的家生意略小些，可大小却也相差不是很大，本公子个照磨的这个均数，还算公允。”朱栴微笑，抱拳道。
“十六殿下果然英明，连这都照磨出来了。”
“十六殿下英明。”
见有掌柜在夸赞自己，朱栴依旧是莞尔一笑，道：“多谢诸位掌柜赞誉本公子，英明咱不敢当，英明的是当今天子本公子的父皇。”
朱栴说着话，还不忘抱拳高高举起，对着皇宫的方向以示敬意，这可是大事，不可以随意将功劳啊赞誉啊什么的放在自己身上，要放在父皇的身上，这才是最保险的做法，
“十六殿下，你就说吧，要我等怎么做？”一位掌柜大声喊道。
“对，殿下但说无妨，但说无妨。”
见商议的节奏掌握的不错，朱栴接着抱拳，指着李享和张秀才撑开的图纸，道：“大家看这图纸，本公子规划是扩大西市坊，原有的这些营生不变，还要增加学正区、杂耍技乐区，货物仓储区，还有西市坊周边配套的道路改造，总之就是将西市坊打造成一个多功能的商业地产区。”
“殿下，何为商业地产区？”一位掌柜问起了新名词。
朱栴一时间不知道如何给众人解释，便灵机一动，道：“就是将西市坊改造成和东市坊一样，甚至比东市坊还要有人气的市坊，让诸位的买卖做大做强。”
这一席话说的可是让掌柜们都眼前冒起了金光，哪个买卖人不想将自家的买卖做大呢？
“啪，啪啪，啪啪啪。”
院子里忽地响起了激烈的掌声，掌柜们的豪情被感染带动了起来，开始有人站了起来鼓掌，随后众人都纷纷站起鼓掌不停，朱栴看得也是有些鼓舞，遂挥手让众人坐下说。
“诸位，今后西市坊改造后将形成一个统一管理的整体，大家利益共享、风险共担，统一组织生产、售卖，打造西市坊这个大的字号品牌。”朱栴道。
“十六殿下，何为品牌？”又有掌柜的问。
朱栴又被问的难堪，摸着脑袋一阵懊悔：哥哥我一激动，怎么尽说些后世的新词汇？解释的真累。
“品牌就是很大很大的老字号。”朱栴道。
“好，好，十六殿下，公子爷，你就快说吧，我等都等不及了，如何改造，是不是要让我等出银子？”
朱栴被众人吵得有些小乱，摆摆手，道：“改造不需要掌柜们出一文钱，本公子自己贴了，本公子贴的银子都是我大明朝的财富，是皇上的圣恩。”
这还了得，居然不需要自己出一文钱，改造的银子都是十六殿下自己贴，掌柜们都纷纷跪下，抱拳谢恩，感谢不止。
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