局很清楚。一线城市北京和上海领涨，二线城市迅速跟上，三、四线城市跟风普涨，这是要进入不折不扣的全民买房和投资阶段……啊，说完全国呢，咱们就回到金陵。
不管金陵会不会成为国际大都市还是中国大都市，它的发展扩大都不会停下脚步。所谓城头变幻大王旗，这么年来，古城金陵是东突西进，北渡南归，四处搞了个遍。
不管领导走了、退了或者进去了，我们还要在这个城市生活下去，对不对？要在这里结婚、买房，在这里养家糊口，以后的还得在这里看自家的娃们长大，息息相关啊！所以，咱们就不得不关心它的发展走向，也不得不盼望自己生活的地区明天会更好。
再来看金陵的楼市现在到哪了？大家看看墙上的地图，金陵还有那么多的耕地，距离以金融和房地产为主要产业的发达城市目标还差得远，这个是差距同样也是发展空间。不是说金陵一定能发展成香港、北京、上海那样的发达城市，也不是说中国的城市都要这么发展，而是说金陵有这样的发展潜力。
金陵是苏江的省会，三十几所高校在这里，除了省市两级机关单位，还有国内最大的金陵军区在这里，这两年毕业的大学生每年留下的就有五万多，现在都不会再住房分配了，那以后这些人要不要买房？所以啊，我觉得金陵以后也会像北上广深这方面靠近，而目前才是刚刚开始而已，房价也是如此。
你还要指望金陵主城的房价会降到江宁江北的两千一平吗？不可能！城市大建设，房价就跟着涨起来了。但整体来说，金陵房价过去一直不算高。部分原因或许在于咱们省内周边城市有钱人，尤其是苏州无锡龙城地区的，更愿意去邻近的上海买房、居住、创业。
现在地王频出，面粉已经超过了面包。你们看，1月份拍地几块地都是地王啊，连麒麟地都卖到了2500元的楼面地价，江宁江浦1000元，河西4000元，这不是房价，是地价！将来麒麟房子要买4000元了，江宁江浦也要3000到4000元，河西要6000元以上才不亏本。对于这些地王，有人说是炒作，有人说是开发商头脑发热。
其实我觉得，这些地王可能卖的不好，甚至短期都会亏钱，但是它们反应了土地价格刚性上涨这一事实，以后啊，地价推着房价走，所以房价还是向上的。你们啊，千万不要听那帮专家乱喷，不是喊跌跌跌，就是说政府要调控，市场有客观的规律存在，一个趋势就是，今后很长一段时间，房价都会涨涨涨！
以上呢，是对于金陵楼市后面几年的总体看法。啊，其实，我最想说的还是：
河西的潜力最大，最值得买！随着金陵将河西部分地区并入，并开始引江济巢，在河西新城新建大型奥运场馆准备举办全运会，甚至说以后还要申请亚运会，河西新城也必然会成为金陵发展的重点所在。金陵地铁规划的头两条也都是河西起步，所以，我觉得河西房价以后前景最好应该空间最大！买房子，千万不要找便宜的，要看前景！
应该这么说，河西房子涨价有需求，我相信即使河西现在就涨到1万，上市房源再多几倍，未必都能满足河西几年以后的需求。随着金陵和省里重点投资河西，配套完善交通环境改善，河西房价稳步上涨十年都是必然的，同志们啊，别不相信，以后河西两万一平方不是不可能。房子的价格不是由全体老百姓定的，是有买得起房的那一小部分人定的。
再说，咱们国人总认为“有房才有家”，尤其是丈母娘们，没房，谁把女儿嫁给你们啊？尤其是咱们这种一线刑警，工资不高，累死累活，风险又大，本来就低人一等，如果再没有房子，怎么找老婆？怎么获得丈母娘的青睐啊？房子，是第一位的！同志们啊，晚买不如早买，早买不如现买！别左思右想，存款利息才几个点，现在买了房，是要苦几年，可是现在不买房，以后有的苦……！”
鱼头说完作一脸痛哭状，说的焦炭等新人们心酸不已，完了，不能搞定丈母娘，老婆都在天上飞！现在这社会生米煮成熟饭也没有用，丈母娘能把他变成夹生饭……
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