有这么好的事？一万平米的地就这么送给他了？虹井路不算多好的地段，可是一平米也要一万五、六吧？一万平米就是一亿五啊！
“那块地……嗯……地是市政府的没错，不过上面的建筑物是卖了出去的，到时候你要负责给业主补偿。”王市长终于把这块烫手山芋扔了出去，去了一个心病“这块地你可千万要小心，千万不能出问题，要是万一出了问题，那么问题可就大了。好了，先这样吧，有什么事情再联络。”
当李穆看到虹井路那一万平米的土地时，才知道什么叫做免费的才是最贵的。这一万平米地方很大，方方正正，土地平整，临近大路，附近生活设施很是完善，但是上头的建筑是军产。这里原来有一个很大的军营，后来随着城市发展搬走了，土地也交回给了地方，但是上头的办公室招待所什么的，还是属于军队产业。
改革开放的时候，市里有心想要开发虹井路，可是又没那么多钱把军产买下来，于是和省军区合作，说好共同开发，开发完以后分楼，一平米换三平米，还任凭省军区先挑。结果省军区挑来挑去，挑得星罗密布。王市长给李穆的这一万平米土地，上面就几乎全是军队的产业，计有酒店旅馆各一，宿舍楼4栋，还有两个院子，院子里面看门的都是军人。
省军区司令员是个少将，正军级，换算到地方，那就是和省长一个级别。省军区司令员还是省委常委，根本不把市政府放在眼里。虹井路这么一块土地，地段又不是很好。在市政府眼里就成了鸡肋，不开发吧，这么大一块地上面全是军产，塞在路中间，路网电线水管市政改造都没法子进行，把周围的地块价格都拖低了，看着都闹心。要开发吧，军区的又横，提出补偿的时候狮子大开口，算下来开发根本没利润，没有开发商肯干。王市长没办法，只好把这块地扔给李穆试试看，只要李穆能让这些军产搬家，地块就免费送给李穆也没关系。
军队的生意很好做，军队的生意也很难做，就看关系怎么样，可是李穆不论上辈子还是这辈子，在军队里面都是一点关系都没有的。这下子要怎么办呢？算了，先看看其他的地方吧，李穆走到8000万的地块上，这块地有六千多平米，比那一万平米小差不多一半，在虹井路和天山路交界处，地形不是很好，有两个大斜坡，成一个钝角三角形，建筑物很不好布置。要好好开发的话，就要把周围的几块地也买下来。这块土地上面有几栋房管局的廉租楼和铺面，手续已经办好了，但是租户的拆迁费还要谈。
郝鑫送的那块号称价值3000万的地块，面积倒是很大，也有5000多平米，就在这两块土地中间，形状三尖八角，上面是几栋私人楼宇，还有密密麻麻的砖瓦房，全都是没有房产证土地证的自建房子。这种房子最麻烦，因为没有房产证，产权地界什么的都搞不清楚。你和住在房间里面的人人谈妥了，另一个房主就拿着抵押协议借条就冒出来了，把这个也谈妥了，还有三姑六嫂八大姨，个个都号称自己有份。
要是把这三块土地加起来，也有两万多平米了，足够做一个7、8万平米住宅面积的大项目了。可惜就是不连在一起，李穆拿着地图画了个框，把三块土地都包了进去，最小的话要另外征4000多平米的地，不过这样仅仅是把三块地连在一起而已。要是要好一些……李穆又画了一个框，这样就要差不多3万平米了，似乎有点超过李穆现在的能力。
3万平米的土地，按照容积率6来算（凭着李穆和王市长杨局长的关系，应该不难），能够建设18万方住宅，每方赚1万的话，那就是18亿啊！足够完成李穆四分之一的任务。不过建设费用也要两亿多，一半预付款也要一亿多，这笔钱从哪里来呢？先不管建设费用，征地拆迁补地价的费用，大概还要好几亿。还有省军区的人，都不知道会提出什么要求。前途是光明的，道路是曲折的，也还真是太曲折了。
征地拆迁是不能急的，一急起来，别人就坐地起价了，本来10万块钱的房子，人家能愣是开出100万的价格来。按照李富贵教导的拆迁程序，李穆首先找了调查公司，找了十几个八卦得要死的大叔大婶在这个地区租房子住，没几天就把邻里关系房屋产权金钱纠葛谁有钱谁没钱弄得清清楚楚。
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