升值这么快，这些又是全新的小区楼，等李穆建好，肯定还会升值，要是升值到一平米一万八九千，那就是一平米赚一万了。
李穆想了一想，其实按照9.5的容积率算的话，楼面地价大约是4千块钱一平，加上1500左右的建设成本，就是大约5500一平，于是决定开价7千块钱一平米。“路司令，您也知道，军属区那边，把房子收上来很困难啊，答应了他们很多条件的啊。收了房子，还要和地方政府买地，一块地出两遍钱。别的边边角角的地，钉子户也有不少。”
“这我也知道，有个老头子占了公厕，还要300万补偿金，这事我们都知道。”路司令说，“不过最后那老头子不是被你陷害进监狱了吗？他女儿还被你人财两得了。”说起这件事情路司令就窝火，本来以为那个韩什么的老头子肯定会配合，只要他站出来指正李穆强拆并强抢民女，李穆不死也要受重伤，没想到他居然宁愿在看守所里面呆着也不肯出来骂李穆。这个开发商的手段果然毒辣，把女儿控制着，老子就不得不听话了。“你就爽爽快快的，说个成本价出来。”要是超过一万，路司令就不肯了，最多给9500一平方。
“实在是难啊，”李穆还在叫苦。
“我说句公道话。”田鹏很是阴险的冒了出来，“李兄弟是做了很多工作，军属区那儿也的确是很麻烦，钉子户真的是很多，土地价格也的确是不便宜。我看就按照8000块钱一平方算好了。”
“8000？”李穆愣了一下。
“是啊，建好的楼房8000块钱一方。”田鹏咬死这件事情。
“这个8000嘛……”李穆很想一口答应下来，可是又怕给人看出破绽，只好苦苦忍住笑容，装出一副愁眉苦脸的样子来。“这个8000呢，有点勉强，不过呢，看在路司令这么照顾我的份上，光封顶是勉强可以支持得到的……”
“好了好了，你也别这么难为小李了。”路司令说，“小李你也别啰嗦了，这样吧，我给你8500一个平方，过几天贷款下来了就打钱给你，是农业银行的特殊用途抵押贷款，可以用1年半。钱是给你用的，你要做担保啊。另外再送给你一块地，500多平米，市中心步行街那儿的地！”
市中心的地？李穆还顾不上高兴8500这个价格，听到市中心步行街500多平米就震惊了！那可是步行街啊！一平米好几万的地方，别的地方不说，就说李穆和王市长合伙开的那个酒楼金皇朝，第一层的评估价格就是5万一平方（第二层就不值钱了，只评估到2万多块）。不过那说是地，肯定不是指地面几十方然后建了6、7层的瘦子楼，要是有500多平米，那不就是2500多万了？
“市中心步行街的地？”田鹏也吓了一跳。
“就是河边那一块。”路司令提示说。
“哦，是那一块啊！”田鹏立即就放心了，没给李穆占了便宜去。“李兄弟，你看我们路司令这么照顾你，不但开价8500一平方，还送你一块省城最繁华的土地，对你多好啊，你要是再不答应，那可就说不过去了。”
“这个……8500也……好吧。”李穆不情不愿的答应了，心理面乐开了花，能够弄到这么一大笔钱的话，把15万平米建到封顶是绝对没问题的，封顶了之后就可以拿去抵押贷款，到时候滚动发展，40万平米的建设费用就出来了。只要平安建设完毕，一平米能够赚6、7千块，这块地少说也能赚30亿啊！
“好，不愧是我们省军区的青年俊杰！”谈妥了这件事情，路司令也很高兴，不过转念一想，还是要敲定了再说，“你那儿10栋楼，大约是多少平米的啊？”别人的项目，路司令当然是等建好了再挑，要高层就挑高层，要步梯就挑步梯。可是这个项目比较大，又是占了李穆便宜，李穆又不是经常和军队做生意的，到时候李穆挑些边边角角的楼来，路司令也没办法。
“有高的有低的，路司令可以随便挑。”李穆拿出来军属区那边的楼宇结构图给路司令看，“电梯的话，最高的是20层，最低是14层。步梯有两种，一种是4层的，一种是6层的。”在省城这儿，步梯可以建8层，9层以上要电梯。不过李穆一向都觉得，7、8层还少人会买，价格就炒不高，建筑成本又和下面的一样，还不如就建6层呢。
最新网址：xiashukan.com