这个贵妇从小就娇生惯养,从来都没有进去过车间。后来出国留学读了金融,回来就一门心思的想要上市。
花费了不知道多少代价,但是直到李穆穿越回来,添翼机械厂都没有上市成功。即使上市失败,世界经济又在闹危机,国内经济也是渐行渐缓,添翼机械厂的利润还是越来越高,由此可见张琅的本事。不过这是纪录片而已,是不是真的,李穆就不知道了,他又没去查过添翼机械厂的账本。
“你这个房子要11月才建好,我爸10月份就要过来了,哪里赶得及?”贵妇说,“再说了,你这鸟不拉屎的地方,建个工厂,马马虎虎的也就算了。买房子怎么能行呢?要到市中心区,还得开个一个小时的车。到时候怎么招待客人啊?有朋友来了,一看我们住这儿,还不把我们笑死?连市中心都住不起!”
李穆不记得她是在哪里留学,不过应该是西方发达国家吧?“在欧美,市中心的房子都是不值钱的,郊区那些好的地段才值钱。我国发展程度稍微落后了些,不过我相信,我国很快就会追赶上去的。”李穆使劲的想,还是想不起她叫什么名字,不过他想起了添翼机械厂的董事长是叫做李天怡,所以她也应该姓李,“李小姐这个气质,一看就是经常在国外呆的吧?对于国外的事情也应该很了解啊。”
城市里面穷人多,治安不好,同时还有公共交通,太方便了。所以有钱人甚至是中产阶级就搬到城郊的去住,反正他们也有车。城里没有了水源,各项公共设施自然也就没钱维修,警察局没有预算请不起人,治安也越来越差。金融危机之后美国有很多所谓很便宜的房子,都是这种情况。
上一辈子李富贵也曾经动过心思,想要投资美国房地产,还看中过几间售价是一美元的房子。想着美国这么强的国家,经济肯定会回升的吧?到时候价格一回归正常,那部就赚大了?就算不回归正常,那也不会亏本啊。一间房子才一美元,买上一万间,才不过一万美元,万一里面有几千间,不,只要有几百间涨了价,那不是赚死了?
结果一去考察,立马撤了回来,投资的事情从此提也不提。那些房子大部分都是欠了税款的,售价是一美元不错,可是要把欠款补缴上,才能把房子拿到手。拿到手以后,还要每年交房产税,这个房产税各地不同,多数是房价1%到3%之间,要注意的是,这个房价可不是你买房子的价格,而是当地税务部门给出的评估价,少的几千,多的几万,说的当然是美金。要是真的买了一万间房子,光是房产税一年就要交几亿的美金。
要是把房子买下来出租怎么样呢?要住人首先就要装修,这里就要几万美金,装修完了以后还得找人来住,还得找人收房租催房租。可是很多房子都位于治安不好的区域,街角随时都会爆发枪战,晚上一过5点,街上游荡的都是随时准备抢劫强奸的混混,破门抢劫偷窃层出不穷。这样的地方,租金怎么可能会高呢?一旦交不上房产税和其他的费用,购买者(自然人或者公司都是)在美国的所有资产都会被没收,要是还不够,那些房子就会被没收,然后拍卖——很多的便宜房子就是这么来的。简单地说,这就是一个陷阱,要是谁真的买了这些房子,就等着亏本吧。
“我在日本留学过六年。”贵妇说,“咦?你怎么知道我姓李?”
“听张琅张总工提过一下,”李穆笑了笑说,日本啊?这就不好办了。日本和其他的发达国家不同,以前日本号称一亿总中产,阶级差别并不算很强。后来日本经济不行了,阶级分化了,不过总体上来说,还是一个比较和谐的社会。犯罪率低,深夜穿过城市一般也不会遇到危险,公共交通发达,所以有钱人和中产阶级都喜欢住在城市里面,乡下就算有房子,绝大部分都是度假用的。“我也姓李,500年前说不定还是一家呢。”李穆说。
“去去去,套什么近乎啊!”贵妇说,“总之这个房子我不要!你赶紧给我退款。”
“李小姐,我们这儿距离您的工厂很近啊,您,还有令尊,在省城这儿住的话,都是要去工厂上班的。如果住到市区里面,上一次班就要一个多小时,那也太麻烦了吧。”
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