转到沪城视察项目的时候,刘中也算假公济私,邀请了叶欣然公司一起到项目现场,刘中是希望通过这样的方式让叶欣然公司的人了解强元地产拿的项目情况。
沪城项目是7月2日刚拿下的,项目团队刚进驻现场不久预计开工时间是10月底,刘中要求他们开盘时间2008年3月份之前开盘,并且在2008年6月份之前实现50%的去化销售。
叶欣然和她两个同事原先都认为项目太远了,但最近全国土地市场的火爆场面,让改变了这样的观点,1120元每平米的楼面地价怎么算也不会亏本,后面市场节节攀升的时候,涨的价格就都是纯利润了。
叶欣然团队请刘中四人中午吃饭,王萍跟叶欣然团队通报了各个城市项目的进展和运营计划,所有的数据都让叶欣然团队感到非常满意,当然她们也挺后悔当时没有选择股权融资方式,不过那个时候刘中不一定会同意股权融资。
下午,刘中又带着王萍去拜访了中华银行沪城分行行长邱树仁和同学徐俊峰,双方达成了强元地产沪城项目的开发贷融资合作意向,计划年底2008年1月份放款。
晚上,刘中让王萍、助理和司机安顿好后,自己就回沪东新区恒仁小区的家里了,最近一直在外面跑,家里都没有收拾好,花一个小时收拾。
晚上八点左右,门铃响了,刘中从智能视频看到按门铃的是叶欣然,马上开门请她进来了。叶欣然两手拎着水果和小点心,刘中接过东西放在沙发桌上。
刘中正要给叶欣然倒水的手,被叶欣然从后面抱住,刘中马上转身搂住她,两人如同快要爆发的火山拥吻起来。
叶欣然呢喃着:亲爱的,我想你。
上面刘中吻得热烈,唇齿舌尖不停的绞缠,下面双手已经让叶欣然全身发烫了。
叶欣然在刘中耳边轻声细语道:“我想要。”
刘中似乎得到上帝的指令,立马抱起叶欣然闯到了那片广阔无垠的天地,两人开始排山倒海般的阵阵大浪来袭。
次日清晨,两人躺在床上醒来,叶欣然触摸到刘中那依然斗志昂扬旗杆,坐了上去又是一番云雨。
幸福时刻总是过得那么快,叶欣然收拾完后就要赶着去上班,刘中跟她说今天计划去看几个楼盘之后就回姑苏了,两人吻别。
上午刘中带着王萍、助理和司机分别看了沪城市中心和郊区两个楼盘,明显感觉到沪城市中心的房价要开始暴涨了,这让刘中和王萍对后面市场信心大增。
经过十多天的四个城市市场考察和项目视察,刘中终于回到了姑苏,正好赶上了姑苏中吴项目一期高层住宅和湖东郡项目三期叠加别墅第二批组团的两天接力开盘,这一次徐亮和沈宁的定价策略选择了中吴项目平价跑量,湖东叠加别墅涨价拉利润,中吴项目均价5800,湖东郡叠加别墅均价8000。
两个项目开盘活动结束,销售数据很快就统计出来了,
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